КАРТА САЙТА
Sibnet.ru
Sibnet.ru

Sibnet.ru — это информационно-развлекательный интернет-проект, ориентированный на широкий круг Сибирского региона.
По данным Rambler Top100, Sibnet.ru является самым популярным порталом в Сибири.

Контакты:
АО "Ринет"
ОГРН 1025402475856
г. Новосибирск, ул. Якушева, д. 37, 3 этаж
отдел рекламы:
(383) 347-10-50, 347-06-78, 347-22-11, 347-03-97

Редакция: (383) 347-86-84

Техподдержка: (383) 347-22-44
help.sibnet.ru
Интернет-мост с Натальей Макаровой
ИНТЕРНЕТ МОСТЫ
Завершен: 25.05.2015 16:37
Завершен: 25.03.2015 14:30
Завершен: 10.11.2014 10:40
Завершен: 24.10.2014 15:24
Завершен: 04.04.2014 13:09
Завершен: 07.04.2014 10:54
Завершен: 27.03.2014 15:32
Завершен: 29.01.2014 10:00
Завершен: 19.12.2013 17:13
Завершен: 22.11.2013 16:09
Завершен: 25.11.2013 16:53
Завершен: 09.09.2013 10:32
Завершен: 28.05.2013 17:00
Завершен: 13.05.2013 10:30
Завершен: 21.03.2013 12:13
Завершен: 20.02.2013 11:39
Завершен: 19.02.2013 13:02
Завершен: 08.02.2013 15:40
Завершен: 11.01.2013 10:42
Завершен: 06.11.2012 15:38
Завершен: 06.11.2012 13:01
Завершен: 26.10.2012 11:42
Завершен: 18.10.2012 14:49
Завершен: 02.10.2012 17:02
Завершен: 24.09.2012 15:28
Завершен: 20.08.2012 13:06
Завершен: 02.07.2012 17:56
Завершен: 27.04.2012 11:18
Завершен: 27.02.2012 11:58
Завершен: 20.01.2012 13:34
Завершен: 21.11.2011 12:37
Завершен: 18.01.2012 14:53
Завершен: 25.10.2011 13:06
Завершен: 12.10.2011 12:41
Завершен: 10.03.2011 09:25
Завершен: 15.03.2011 09:52
Завершен: 27.12.2010 15:25
Завершен: 15.12.2010 16:15
Завершен: 03.12.2010 19:44
Завершен: 22.11.2010 11:05
Завершен: 04.11.2010 10:47
Завершен: 15.10.2010 09:28
Завершен: 23.09.2010 09:47
Завершен: 18.09.2010 14:23
Завершен: 20.09.2010 10:23
Завершен: 07.09.2010 16:29
Завершен: 01.09.2010 16:27
Завершен: 28.05.2010 13:52
Завершен: 21.05.2010 14:21
Завершен: 17.05.2010 17:51
Завершен: 22.03.2010 08:56
Завершен: 12.03.2010 16:56
Завершен: 15.02.2010 16:16
Завершен: 06.02.2010 12:45
Завершен: 04.02.2010 10:09
Завершен: 04.02.2010 17:25
Завершен: 26.12.2009 11:35
Завершен: 28.12.2009 18:29
Завершен: 21.12.2009 19:07
Завершен: 11.12.2009 16:20
Завершен: 01.12.2009 16:04
Завершен: 14.11.2009 16:57
Завершен: 05.11.2009 14:17
Завершен: 24.09.2009 11:54
Завершен: 12.09.2009 10:09
Завершен: 01.09.2009 17:59
Завершен: 02.06.2009 09:05
Завершен: 29.05.2009 16:54
Завершен: 17.05.2009 10:46
Завершен: 20.02.2009 17:54
Завершен: 29.12.2008 16:40
Завершен: 11.11.2008 12:20
Завершен: 20.10.2008 10:06
Завершен: 15.08.2008 14:55
Завершен: 22.07.2008 14:59
Завершен: 06.06.2008 15:06
Завершен: 15.04.2008 14:53
Завершен: 10.04.2008 15:30
Завершен: 07.03.2008 16:00
Завершен: 18.02.2008 15:10
Завершен: 07.02.2008 14:23
Завершен: 21.01.2008 16:42
Завершен: 21.12.2007 15:00
Завершен: 18.12.2007 16:50
Завершен: 23.11.2007 12:00
Завершен: 24.10.2007 16:00
Завершен: 11.10.2007 20:37
Завершен: 03.10.2007 16:42
Завершен: 19.09.2007 17:17
Завершен: 23.11.2007 12:00

Наталья Макарова

23 ноября 2007 года состоится интернет-мост с директором по ипотечному кредитованию Новосибирского филиала Альфа-Банка Натальи Макаровой по теме «Ипотечные кредиты».

Ипотечные программы кредитования предлагают сегодня почти все розничные банки. В ипотечные сделки вовлечены риэлтеры и агентства недвижимости. Конкуренция между банками перестаёт носить ценовой характер, акценты смещаются в пользу сервисных предложений.

Какие способы стимулирования и мотивации используют кредитные учреждения, для создания лучших условий для проведения ипотечной сделки?

Чем отличается на этом рынке Альфа-Банк?

Как с наименьшими эмоциональными затратами получить ипотечный кредит?

Каким образом можно рефинансировать ипотечный кредит и уменьшить собственные затраты?

Какие маркетинговые акции проводит Альфа-Банк в канун Нового года по ипотечным программам?

На эти и другие вопросы ответит директор по ипотечному кредитованию Новосибирского филиала Альфа-Банка Наталья Макарова.

Интернет-мост завершен.

Кристина Бочкарева : 23.11.2007 11:01
Здравствуйте, уважаемые пользователи, мы начинаем наш интернет-мост.

Модератор моста: 23.11.2007 11:01

Наталья Макарова уже в нашей редакции и через несколько минут появятся первые ответы.

Esenin (г. Анжеро-Судженск): 19.11.2007 21:04
На мой взгляд ипотечный кредит это петля на шею на 20 лет, какие есть + у эпотечного кредита?.

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:04

У «петли на 20 лет» есть ряд преимуществ: Вы живете в СВОЕЙ квартире, выплачиваете фиксированные платежи – а зарплата имеет тенденцию к росту, владелец квартиры в одностороннем порядке не выселит Вас и не поднимет платежи за квартиру. Вы можете делать ремонт по своему усмотрению. Кроме того, цены на недвижимость растут – а выплаты остаются неизменными.
Все это одним словом – стабильность и уверенность.

Павел (г. Новосибирск): 20.11.2007 00:17
Здравствуйте!

Хотел задать возможно банальный вопрос, на сколько реально купить по ипотеке квартиру в нашем городе с официальной зп (без вычета налога) 25т.р.?
Если нет, то хотелось бы отметить, что проценты плавают почти во всех банках в пределах одних цифр и на мой взгляд нет возможности оплачивать такие проценты. Отсюда хотелось бы узнать чем же Ваш банк лучше и выгоднее?

С уважением Павел.

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:04

Зарплата в 25 000 позволит взять ипотечный кредит при наличии накоплений на первоначальный взнос – либо на улучшение жилищных условий. Размер кредита около 950 000 на 25 лет.
Банк лучше и выгоднее в отношении сервиса: это и проведение сделки, и возможности обслуживания кредита. Кредит берется один раз, и некомфортное оформление – это пол-беды. Гасить кредит вы будете в течение длительного промежутка времени – и наличие возможности не тратить время на гашение кредита – огромное преимущество.

Олеся (г. Новосибирск): 20.11.2007 10:52
Какие маркетинговые акции проводит Альфа-Банк в канун Нового года по ипотечным программам? Нет ли среди них программы, по которой человек с зарплатой 25 000 до вычета налога и без накоплений может получить ипотеку, которой хватило бы на квартиру? Кстати, почем нынче квартиры в Новосибирске, если знаете?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:05

Без первоначального взноса кредиты в Новосибирске правктически не предоставляют, получить такой кредит очень сложно.
При отсутствии накоплений уровень дохода в 25 000 не позволит взять ипотеку на квартиру – стоимость квадратного метра в Новосибирске не менее 45 000, минимальная площадь квартир – 30 кв.м.

Относительно акций – до Нового года мы отменили комиссию при выдаче кредитов на срок выше 15 лет.

Антон (г. Барнаул): 20.11.2007 10:54
Какой ежемесячный доход необходимо иметь чтобы расчитывать на возможность получения ипотечного кредита? Спасибо:)
И как на счет ипотечного кризиса в США может ли такое повториться и у нас?
Может ли клиент быт застрахован от разных таких катаклизмов?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:06

- Какой ежемесячный доход необходимо иметь чтобы расчитывать на возможность получения ипотечного кредита? Спасибо:)

Средний размер платежа - 20 000 рублей, это, как правило, не более 60% от общих доходов.

- И как на счет ипотечного кризиса в США может ли такое повториться и у нас?

Маловероятно. В США деньги давали всем желающим без оценки платежеспособности, уровень развития ипотеки там значительно выше. Доля ипотечных кредитов в России значительно ниже, кредиты выдаются далеко не всем.

- Может ли клиент быт застрахован от разных таких катаклизмов?

Страховки от законов рынка пока не придумали :)

Дарья Павловна (г. Новосибирск): 21.11.2007 11:37
Здравствуйте,мы с мужем хотим взять ипотеку под залог квартиры, которая находится в моей собственности, но прописаны там ещё два родителя, мне 18, мужу 24 года, он военнослужащий, подскажите можно ли под залог моей квартиры(без первоначального взноса) оформить ипотеку?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:13

Под залог оформить можно. В Альфа-банке кредит предоставляется на сумму не более 70% от оценочной стоимости залога. Снимать с регистрационного учета родителей не нужно. Сумма кредита будет прежде всего определена платежеспособностью (доходами) и стоимостью залога.

Виктор (г. Красноярск): 20.11.2007 11:35
Здравствуйте.Скажите пожалуйста,у меня есть в собственности 3-х комнатная квартира.Могу ли я в качетве обеспечения,при получении ипотечного кредита, указать данную квартиру.И насколько высока вероятность,положительного ответа в данном случае.Спасибо.

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:13

С большой вероятностью объект в залог мы примем. В любом случае возможность выдачи кредита – это подтверждение платежеспособности клиентом. Уровень дохода определит максимальную сумму кредита (без учета залога). Максимальная сумма кредита будет выбрана как минимальное значение из двух: определенное платежеспособностью (уровнем дохода) значение и 70% от оценочной стоимости залоговой квартиры.
Ставка по такому кредиту на сегодняшний день – не более 12,2% в рублях

Владимир (г. Новосибирск): 20.11.2007 13:15
Добрый день.
Скажите, свое жилье-это реально, при зарплате 20 000 рублей?
Спасибо.

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:14

Сложно ответить положительно. Хотя, при покупке однокомнатной квартиры, например, в г. Оби и при наличии первоначального взноса не менее 20% от стоимости квартиры Ваших доходов может и хватить.

Липатов Александр Олегович (г. Барнаул): 20.11.2007 15:03
В чем преимущества ипотечного кредитования в Альфа-Банке, по сравнению с конкурирующими банками?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:14

Прежде всего – сервисное предложение: сроки рассмотрения заявок, сроки выдачи кредита, наличие нескольких каналов погашения. На второе место могу поставить более чем конкурентноспособные ставки.
Кроме того, банком проводятся различные акции, направленные на комфорт клиента при кредитовании (отмена комиссий, снижение расходов на риэлторские услуги агентств-партнеров)

Олег (г. Барнаул): 20.11.2007 15:28
Что такое рефинансирование ипотечного кредита?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:14

Выдача кредита банком для гашения ипотечного кредита, ранее выданного. Как правило, новый кредит выдает другой банк. Однако, возможно и рефинансирование и в пределах одного банка.
Смысл рефинансирования – снижение ставки, увеличение суммы

Вася (г. Барнаул): 23.11.2007 00:34
ходят слухи о специальной программе, ипатека для сотрудников милиции...
Это только очередные слухи или действительно что-то подобное есть?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:16

У нас нет информации о таких программах. Была практика выдачи кредита с первоначальным взносом в виде жилищного сертификата от СО РАН. Клиент купил двухкомнатную квартиру в Академгородке. Возможно, такая схема будет применима и к вам.

Татьяна (г. Барнаул): 22.11.2007 17:17
Как вы считаете, скоро ли ставка по ипотеке станет более реальной? Скоро заканчиваю учебу, но сомневаюсь, что мне будут платить хотя бы 25000 руб. чтобы оплатить ипотеку.

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:22

Ставки по ипотеке и так ниже размера инфляции. Ограничением является не ставка, а стоимость объектов. Доступность жилья и социальная поддержка - задача не банков, а власти и государства.

Если Вам будут платить 25000 рублей, то без внешней поддержки Вам будет сложно получить кредит.
Реально взять ипотечный кредит, если Вы получаете 30000 рублей и имеете 500 000 рублей накоплений. Тогда при сумме кредита 1 200 тыс. руб. на 20 лет, ежемесячный платеж составит 12 900.

Антон (г. Новосибирск): 22.11.2007 16:44
Увожаемая Наталья, насколько мне известно продукт "ипотечное кредитование без первоначального взноса" очень не популярен банков. В связи с этим следующий вопрос: насколько реально, что данный продукт когда-либо будет выгоден и банку и кредитуемому?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:24

В Америке наступили на грабли по этому поводу. Не хотелось бы, чтобы в России наступили на детские грабли. Банки к таким поступкам не готовы. Поскольку у нас в государстве экономика только развивается, то описанная Вами ситуация может возникнуть разве что лет через 20.

Анна (г. Новосибирск): 22.11.2007 15:35
Добрый день! Подумываю взять ипотеку, но детально этим вопросом пока не занималась. Скажите, насколько различаются условия кредитования по второичному и строящемуся жилью?

Спасибо.

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:24

Существенно. Ставки отличаются на 3-5 пунктов (на стройки выше), порядок заключения договоров на приобретение объектов и порядок оплаты – так же иной, на приобретение на вторичном рынке расчет производится наличными с продавцом, при кредитовании строительства – перечислением на застройщика.
Кроме того, для кредитования строящегося жилья только платежеспособности заемщика недостаточно. Должен быть еще и аккредитованный застройщик.
Спасибо.

Пурыскин Дмитрий Владимирович (г. Новосибирск): 22.11.2007 15:28
В каких случаях Ваш банк имеет право повышать процентную ставку по уже взятому ипотечному кредиту?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:25

Ни в каких. Изменение процентной ставки требует внесения изменений в кредитный договор (двусторонний документ) и аннулирования закладной, оба эти действия должны иметь регистрацию в УФРС. Если заемщик откажется подписывать дополнительные соглашения к кредитному договору и соглашение об аннулировании закладной. Банк ничего не сможет сделать.

Арина (г. Новосибирск): 22.11.2007 15:28
Здравствуйте. В СМИ пишут, что ипотека будет дорожать на 0,5-1% годовых, и в то же время, что процент ставок остается и будет оставаться стабильным. Как это понимать?
Будут ли меняться условия по ипотченому кредитованию и требования к заемщику в связи с этим?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:25

Я склонна полагать, что ставки будут поднимать. В последнее время стоимость ресурсов возросла, соответственно – доходность банков упала. Для поддержания доходности необходимо ставки кредитования увеличивать.
Требования к заемщикам ужесточаются, доходы и благонадежность проверяется более тщательно, кредитование без подтверждения доходов не производится вообще.

Ruslan (г. Angarsk): 23.11.2007 11:30
Здравствуйте!
Поясните на примере. Квартира цена 1,5 миллиона, есть в наличии 300 т.р., хочу взять ипотеку на 20 лет, могу погашать в мес. по 20-25 т.р.(50-60% от з/п), сколько в год у меня будет переплаты (реальной с комиссиями и т.п.), и надо ли оплачивать страховку?
Спасибо!

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:36

При стоимости квартиры 1500 тыс. руб. и первоначальном взносе 250 тысяч рублей (50 оставляем на оформление) размер кредита составляет 1250 тыс. руб. При сроке 20 лет ежемесячный платеж составит около 13 800 рублей. Общая переплата (проценты) за 20 лет составит 2062000 рублей, то есть в среднем за месяц - 8592 рубля.

Затраты на оформление в банке составят около 32-33 тысячи. Страховка обязательна и составит 1-1.5 % от суммы кредита в зависимости от пола и возраста. То есть в Вашем случае примерно 16 500 рублей в первый раз. Страховка оплачивается ежегодно на остаток суммы задолженности.

Дмитрий (г. Новосибирск): 23.11.2007 11:28
Добрый день Наталья!

насколько мне известно, Альфабанк не имеет сверхсильных позиций на рынке ипотечного кредитования по Н-ск региону. Основной движущей силой являются владельцы "дллинных" денег такие как ВТБ и Сбербанк. Очевидно, что в перспективе менее круппные игроки начнут снижать ставки, улучшать условия и пр.
На Ваш взгляд:
1) какие перспективы снижения % ставки по Новосибирску?
2) планируются ли какие-либо шаги по разработке (приемлемых) программ рефинансирования, какая ставка применяется в Вашем банке к рефинансированию кредитов полученых в других банках?

С уважением,
Дмитрий

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:43

По состоянию на сентябрь Альфа-банк имеет в Новосибирске 1,5 процента от рынка ипотечного кредитования. Такого результата мы достигли за восемь месяцев работы. Это очень высокий показатель.
Альфа-банк является частью консорциума Альфа-групп и задача финансирования этого банка - это задача владельцев этого консорциума. Пока они с этой задачей справляются. Мы успешно пережили 1998 год, банковский кризис 2004 года и есть все основания полагать, что и дальше будем динамично развиваться.

По поводу снижения ставок. В ближайшее время снижения не будет. Ресурсы очень дорогие.

В нашем банке применяется ставка по рефинансированию от 11,5 до 12,2 % в рублях в зависимости от срока. Эта программа рефинансирования очень приемлема.

PsHonNIK (г. Барнаул): 20.11.2007 19:53
Вот вообще реально купить квартиру семье где общий доход 12-18 тыс рублей в месяц?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:44

В регионе с развитой инфраструктурой – нет, платежи по ипотечным кредитам в Новосибирске или Омске, как правило, не менее 20-22 тыс.рублей.

Алексей (г. Новосибирск): 20.11.2007 19:53
Здравствуйте!
Наша семья состоит из трех человек (я, жена и сын). Совокупный ежемесячный доход составляет 25000 рублей. На какую ипотеку можно нам расчитывать?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:44

В Альфа-Банке - в сумме не более 900 000 на 242 месяца, на приобретение квартиры с первоначальным взносом не менее 15% от стоимости приобретения

Корниенко Татьяна (г. Братск): 20.11.2007 20:22
От знакомой я слышала о том, что в С.-Петербурге банк выдал семье из г.Братска ипотечный кредит на квартиру в "Северной столице" на условиях продажи этим банком квартиры в Братске и перерасчета остатка суммы на выплату этой семьей в течение нескольких лет. Возможна ли такая сделка с вашим банком?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:44

Подобной схемы работы мы не предлагаем. Получение решения в одном городе и приобретение объекта в другом при условии присутствия ипотечного блока Альфа-Банка - это реально

Виктор (г. Кемерово): 20.11.2007 20:47
реально ли с заработной платой 20000 на двоих (скоро будет трое) получить ипотечный кредит?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:45

: Разве очень незначительную сумму. Хотя, возможно, этой суммы будет достаточно – речь идет об улучшении жилищных условий

Бабичев Николай Григорьевич (г. Томск): 20.11.2007 23:24
Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Сам я инвалид 2-й группы. Взрослые сын и дочь.
Дочь собирается выйти замуж. Естественно "встал" квартирный вопрос. Дочь обращались в томские банки за ипотечным кредитом, но более 200 000 руб нигде не дают. Но на такие деньги квартиру не купишь. Есть ли решение этого вопроса?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:45

Николай Григорьевич, размер предложения по ипотеке напрямую обусловлен доходами заемщика. Если уровень доходов невысок, в банке помочь ничем не смогут. И дело не в доступности ипотечных схем, дело в том, что банки не могут влиять на цены на недвижимость. Решение вопросов доступности жилья – это задача государства и власти.

Степан Владмирович (г. Барнаул): 20.11.2007 23:53
Скажите пожалуйста, как вы думаете обусловлен ли рост цен на недвижимость в Барнауле снижением % ставки по ипотечному кредитованию. На ваш взгляд предвидится ли снижение цен на недвижимость. Спасибо.

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:45

Снижения цен не предвидится. В связи с ростом цен на строительные материалы наблюдается рост цен на первичное жилье, что неизбежно увеличивает спрос на вторичном рынке. При возрастающем спросе снижения цен быть не может – таковы законы рынка.
С развитием ипотечного кредитования возникает повышенный спрос на недвижимость. Кроме того, на рост цен влияют и уровень доходов населения, и инфляционные ожидания.

Саша (г. Новосибирск): 22.11.2007 15:21
Что произойдет, если я возьму ипотеку, но потеряю работу и не смогу выплачивать дальше кредит? Банк отберет квартиру? Вернутся ли мне уплаченные ранее деньги?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:45

Начисленные и уплаченные проценты не вернут. В случае обращения взыскания на заложенное имущество заемщику возвращают разницу между ценой реализации квартиры и суммарными издержками банка (тело кредита, %% за пользование, пени, штрафы, судебные расходы и расходы на исполнительное производство). В случае неплатежеспособности заемщика проще, дешевле и быстрее получить согласие на продажу квартиры и совместно с банком эту квартиру продать внесудебным порядком

Сергей (г. Новосибирск): 22.11.2007 15:22
Могу ли я продать квартиру, по которой еще не выплачен кредит?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:46

Можете с согласия банка-залогодержателя и определения банком условий гашения кредита.

Марина (г. Новосибирск): 22.11.2007 15:24
Каким образом можно рефинансировать ипотечный кредит и уменьшить собственные затраты? Что дает рефинансирование?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:46

Нужно обратиться в банк, получить решение о возможности рефинансирования. При рефинансировании клиенты могут: уменьшить ставку, увеличить сумму, изменить срок либо произвести комбинацию этих действий.
Уменьшая ставку, получаете сокращение ежемесячных выплат по кредиту – это и есть уменьшение затрат.

Лена (г. Новосибирск): 22.11.2007 15:19
Что за страховку нужно приобретать при ипотечном кредитовании? Что она дает? Сколько стоит?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:47

Страховка как таковая не приобретается. Заемщик страхует утрату трудоспособности и риск гибели заемщика, риск повреждения квартиры и риск утраты права собственности. Затраты на страхование зависят от пола и возраста заемщиков. В среднем составляют 1-1,5 % от суммы кредита. Страховка оплачивается ежегодно на остаток суммы задолженности.

Freedom (г. Новосибирск): 22.11.2007 15:18
От чего зависит размер ипотечного кредита?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:48

От платежеспособности заемщика и стоимости залога.

Ruslan (г. Angarsk): 23.11.2007 11:49
Есть ли возможность досрочного погашения кредита или сумма расчитаная в договоре жесткая (месячные выплаты), берется ли комиссия за перевод денег?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:52

Досрочное погашение есть, в Альфа-банке можно досрочно погасить (частично или полностью) кредит без штрафных санкций, начиная с четвертого месяца. Минимальная сумма досрочного гашения у нас - 25 тысяч рублей. При досрочном гашении уменьшается ежемесячный платеж. Есть фиксированная комиссия за обслуживание каналов погашения 150 рублей ежемесячно. О каком переводе Вы говорите, не очень понятно.

Петролиум (г. Новосибирск): 22.11.2007 15:01
Как вы считаете, не выгоднее ли снимать всю жизнь квартиры вместо того чтобы приобретать, платить проценты и нести обременение десятками лет? Спасибо.

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:53

: С моей точки зрения – не выгоднее.
Полтора года назад я купила квартиру в ипотеку. За это время ее цена выросла в 2,3 раза. Арендные платежи уже превосходят размер моего ежемесячного платежа. Кроме того, ждать когда тебе повысят аренду или попросят освободить помещение – это занятие не для слабонервных. Ремонт в съемном помещении под себя тоже не сделаешь. А два переезда вообще равносильны небольшому пожару.

Freedom (г. Новосибирск): 22.11.2007 15:16
Можно ли считать дополнительными доходами пенсии, алименты, стипендии и пособия, при расчете дохода семьи для оформления ипотеки?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:53

В разных банках отношения к таким доходам разное. Как правило. Стипендии и пособия в качестве дохода не учитывают, к пенсиям и алиментам отношение более лояльное.

Николай (г. Новосибирск): 21.11.2007 14:01
Здравствуйте, Наталья!
У меня заработная плата составляет в среднем 30000 рублей ежемесячно включая налоги. Вопрос могу ли я приобрести кредит на эту сумму для покупки 2-х комнатной квартиры либо же под строительство собственного дома в черте города? Спасибо за внимания!

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:55

Под строительство кредитование не осуществляется, для приобретения 2-х комнатной квартиры доход недостаточен. При доходах 30000 (до вычета налогов) максимальная сумма кредита на 20 лет не превзойдет 1250 000 при условии внесения первоначального взноса не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья

Лемкаев Вадим (г. Барнаул): 21.11.2007 14:52
Какие у вас прогнозы по ставкам ипотечного кредита на 2008 год???

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:56

Прогнозируется рост, предполагаемое повышение ставок – от 1-1,5%

Максим (г. Барнаул): 21.11.2007 19:21
Что предусмотрено в Альфа-Банке на случай потери трудоспособности заемщика? Спасибо.

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:57

Заемщик при получении кредита в Альфа-банке в обязательном порядке страхуется от риска утраты трудоспособности. Такая же практика существует и в других банках.

Игорек (г. Новосибирск): 22.11.2007 14:59
Добрый день, Наталья

Интересно какие есть ипотечные программы по расширению жилья? Т.е. когда уже есть недвижимость в собственности, но возникает потребность улучшить условия

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:57

Кредитуясь в Альфа-банке, можно продать одно жилье, деньги направить на первоначальный взнос, а остальное взять в ипотеку.
Некоторое время назад ряд банков предлагал схему кредитования с отсрочкой первоначального взноса: в этом случае в залог оформлялось уже имеющееся жилье и приобретаемая квартира, затем имеющееся реализовывалось совместно с банком и деньги от реализации направлялись на погашение части кредита. В связи с ужесточением требований к заемщикам и изменением отношения к субстандартным продуктам в сторону негативного, есть информация о сокращении числа таких программ.

Оксана (г. Новосибирск): 22.11.2007 15:18
Кто может выступать созаемщиком по ипотеке?

Наталья Макарова: 23.11.2007 11:58

В Альфа-банке - Супруги в регистрированном браке

Модератор моста : 23.11.2007 12:08
Мы заканчиваем наш интернет-мост, всем спасибо за вопросы.

Кристина Бочкарева: 23.11.2007 12:08

Если Вы не успели задать свой вопрос, Наталья Макарова и другие специалисты Альфа-банка ответят Вам по телефонам:

222 54 76, 227 01 97 в Новосибирске,
8 800 200-00-35 - бесплатный звонок для всех регионов.
Или пишите по адресам сотрудников отдела продаж
morozovaO@alfabank.ru
eshmidt@alfabank.ru

Адрес самой Натальи Макаровой - makarovan@alfabank.ru

Енот (г. Новосибирск): 23.11.2007 12:00
А Вы очень даже симпатичная, а ещё и про ипотеку всё знаете... Можно личный вопрос? Вы замужем?

Наталья Макарова: 23.11.2007 12:09

Я ходила замуж :) Ничего интересного там не нашла. %)

Редакция: (383) 347-86-84

Техподдержка: (383) 347-22-44
help.sibnet.ru
Размещение рекламы:
тел: (383) 347-06-78, 347-10-50

Правила использования материалов