КАРТА САЙТА
Sibnet.ru
Sibnet.ru

Sibnet.ru — это информационно-развлекательный интернет-проект, ориентированный на широкий круг Сибирского региона.
По данным Rambler Top100, Sibnet.ru является самым популярным порталом в Сибири.

Контакты:
АО "Ринет"
ОГРН 1025402475856
г. Новосибирск, ул. Якушева, д. 37, 3 этаж
отдел рекламы:
(383) 347-10-50, 347-06-78, 347-22-11, 347-03-97

Редакция: (383) 347-86-84

Техподдержка: (383) 347-22-44
help.sibnet.ru
Как сохранить деньги в кризис. Инвестирование в недвижимость.
ИНТЕРНЕТ МОСТЫ
Завершен: 25.05.2015 16:37
Завершен: 25.03.2015 14:30
Завершен: 10.11.2014 10:40
Завершен: 24.10.2014 15:24
Завершен: 04.04.2014 13:09
Завершен: 07.04.2014 10:54
Завершен: 27.03.2014 15:32
Завершен: 29.01.2014 10:00
Завершен: 19.12.2013 17:13
Завершен: 22.11.2013 16:09
Завершен: 25.11.2013 16:53
Завершен: 09.09.2013 10:32
Завершен: 28.05.2013 17:00
Завершен: 13.05.2013 10:30
Завершен: 21.03.2013 12:13
Завершен: 20.02.2013 11:39
Завершен: 19.02.2013 13:02
Завершен: 08.02.2013 15:40
Завершен: 11.01.2013 10:42
Завершен: 06.11.2012 15:38
Завершен: 06.11.2012 13:01
Завершен: 26.10.2012 11:42
Завершен: 18.10.2012 14:49
Завершен: 02.10.2012 17:02
Завершен: 24.09.2012 15:28
Завершен: 20.08.2012 13:06
Завершен: 02.07.2012 17:56
Завершен: 27.04.2012 11:18
Завершен: 27.02.2012 11:58
Завершен: 20.01.2012 13:34
Завершен: 21.11.2011 12:37
Завершен: 18.01.2012 14:53
Завершен: 25.10.2011 13:06
Завершен: 12.10.2011 12:41
Завершен: 10.03.2011 09:25
Завершен: 15.03.2011 09:52
Завершен: 27.12.2010 15:25
Завершен: 15.12.2010 16:15
Завершен: 03.12.2010 19:44
Завершен: 22.11.2010 11:05
Завершен: 04.11.2010 10:47
Завершен: 15.10.2010 09:28
Завершен: 23.09.2010 09:47
Завершен: 18.09.2010 14:23
Завершен: 20.09.2010 10:23
Завершен: 07.09.2010 16:29
Завершен: 01.09.2010 16:27
Завершен: 28.05.2010 13:52
Завершен: 21.05.2010 14:21
Завершен: 17.05.2010 17:51
Завершен: 22.03.2010 08:56
Завершен: 12.03.2010 16:56
Завершен: 15.02.2010 16:16
Завершен: 06.02.2010 12:45
Завершен: 04.02.2010 10:09
Завершен: 04.02.2010 17:25
Завершен: 26.12.2009 11:35
Завершен: 28.12.2009 18:29
Завершен: 21.12.2009 19:07
Завершен: 11.12.2009 16:20
Завершен: 01.12.2009 16:04
Завершен: 14.11.2009 16:57
Завершен: 05.11.2009 14:17
Завершен: 24.09.2009 11:54
Завершен: 12.09.2009 10:09
Завершен: 01.09.2009 17:59
Завершен: 02.06.2009 09:05
Завершен: 29.05.2009 16:54
Завершен: 17.05.2009 10:46
Завершен: 20.02.2009 17:54
Завершен: 29.12.2008 16:40
Завершен: 11.11.2008 12:20
Завершен: 20.10.2008 10:06
Завершен: 15.08.2008 14:55
Завершен: 22.07.2008 14:59
Завершен: 06.06.2008 15:06
Завершен: 15.04.2008 14:53
Завершен: 10.04.2008 15:30
Завершен: 07.03.2008 16:00
Завершен: 18.02.2008 15:10
Завершен: 07.02.2008 14:23
Завершен: 21.01.2008 16:42
Завершен: 21.12.2007 15:00
Завершен: 18.12.2007 16:50
Завершен: 23.11.2007 12:00
Завершен: 24.10.2007 16:00
Завершен: 11.10.2007 20:37
Завершен: 03.10.2007 16:42
Завершен: 19.09.2007 17:17
Завершен: 27.03.2014 15:32

Сегодня, когда постоянно появляются все новые и новые сообщения о банкротстве банков, выражение "храните деньги в сберегательной кассе" теряет свою актуальность. Надежным партнером для вложения инвестиций может стать кооператив. Схема его работы довольно простая и опробована еще в советское время. Ее принцип – коллективное инвестирование и взаимная поддержка друг друга членами кооператива.

О компании:
ПК КГВ "Основа" прошел государственную регистрацию в мае 2013 г. и полноценно работает с пайщиками с июня. Их количество уже более 150 человек.
Кооператив является соучредителем в предприятиях, участвующих в строительстве жилого района «Светлый», тем самым получая дополнительный доход.

КГВ "Основа" имеет долю в разных видах бизнеса:
-строительство жилья (многоквартирные дома);
-производство строительных материалов;
-социальное строительство (детские сады, школы, спортивные площадки)
-строительство инфраструктуры микрорайонов (парковки, котельные, торговые центры, АЗС)

Участниками кооператива могут стать все желающие. Достаточно оплатить вступительный и основной паевой взносы.

Вложения идут, в том числе недвижимость, которая будет сдаваться или продаваться членам кооператива и другим лицам в рассрочку на длительный срок, тем самым обеспечивая доходность и стабильность вложений.

Мы спросили у клиентов, собирающихся стать пайщиками кооператива, чего они ждут от этого и почему готовы доверить свои деньги "Основе":
- Мы в прошлом году забрали свой вклад из банка, так как у нескольких банков отобрали лицензии и кругом говорили про кризис. В кооперативе нам объяснили, что вложив деньги в ПК КГВ "Основа", можно получить прибыль пропорционально нашим вложениям. И гарантии хорошие, ведь кооператив имеет доли в строительных компаниях, которые давно на рыке и имеют хорошие проекты. Также участие в кооперативе позволяет приобретать продукты и услуги на льготных условиях, получать на льготных условиях займы и, конечно, доходы из прибыли самого кооператива пропорционально своим вложениям. Это очень выгодное предложение для тех, у кого есть свободные деньги.

Обратите внимание!
За 2013 год доходность выплат по паям составила 15% годовых!

Действует на основе закона РФ от 19.06.1992 г. №3085-I "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации". Свидетельство № 1135476091035 от 27.05.2013

По вопросам вступления в кооператив обращаться:
г.Новосибирск, ул.Дуси Ковальчук 183
+7 (383) 263-20-20
+7 (383) 292-89-79

Уважаемые пользователи, читайте ответы на ваши вопросы!

— Вы проводите личные консультации?

Мы практикуем индивидуальный подход к каждому пайщику, можем ответить на вопросы как по телефону, так и в рамках личной встречи. Но оптимальный вариант, чтобы получить наиболее чёткие и развёрнутые ответы, — это сформулировать вопросы в письменной форме и прислать их по электронной почте kgvosnova@yandex.ru.

— Вот вы говорите, что все желающие могут стать членами кооператива... А если у меня, например, есть судимость?

Никаких серьёзных ограничений по вступлению в ПК КГВ "Основа" не существует. Согласно пункту 3.5 Устава Кооператива "Членами (пайщиками) Кооператива могут быть физические и юридические лица Российской Федерации, других стран, экстерриториальные, а также лица без гражданства".

— Сколько по времени занимает заполнение документов?

Вступление в Кооператив, как правило, занимает не более получаса. Если прислать паспортные данные заранее по электронной почте, то окончательная процедура может занять не более пяти минут — время на снятие копии паспорта и подписание заявления. Если пайщик хочет не ограничиваться паевым взносом, а готов внести дополнительные суммы по договорам доходного займа, то времени на оформление, подписание и регистрацию договоров потребуется чуть больше.

— Допустим, у меня на руках полтора миллиона рублей. На какой процент я могу рассчитывать при вступлении в кооператив? И через год, скажем?

С такой суммой мы бы предложили вам заключить договор доходного займа на срок от 3-х лет. По нему гарантируется ежегодная выплата фиксированных процентов в размере 10 % годовых, а также дополнительные проценты из доходов Кооператива. Поскольку принципом ПК КГВ "Основа" является обеспечить более высокую доходность для более длинных вложений, итоговая доходность таких инвестиций превысит доходность по паевым взносам, которая в прошлом году составила 15 % годовых.

— Какие документы необходимо предоставить для вступления?

Для вступления в ПК КГВ "Основа" достаточно документа, удостоверяющего личность (паспорта гражданина РФ или паспорта иностранного гражданина), а также подписанного заявления, составленного по форме Кооператива.

– Вы говорите, что кооператив имеет доли в строительных компаниях, которые давно на рыке и имеют хорошие проекты. Назовите их.

Речь идёт, в первую очередь, об ООО "МОНОЛИТ-Строй" генеральном подрядчике строительства жилого района Светлый (п. Октябрьский Мошковского района НСО) и микрорайона Восточный в районном центре Колывань, а также ООО "Монолит-бетон" заводе по производству уникального строительного материала "термоблок". Кроме того, необходимо отметить, что одним из учредителей ПК КГВ "Основа" является ООО "Антар" застройщик посёлка Октябрьский, жилого района Светлый и микрорайона Восточный.

— Какую минимальную сумму мне нужно иметь на руках, чтобы я могла участвовать в программе?

Минимальная сумма, на которую будет распределяться доход Кооператива, равна величине основного паевого взноса — 10 000 (десять тысяч) рублей. Пайщик имеет право вносить дополнительные паевые взносы, а также предоставлять крупные суммы в виде займов. Займы принесут пайщику бОльшую доходность, но через бОльший период времени – займы, как правило, носят долгосрочный характер (от 3-х лет).

— Можно ли у вас отследить свои вложенные деньги онлайн?

В такой технической возможности пока нет острой необходимости, поскольку доходность вложений не меняется ежедневно (как происходит, скажем, у паевых фондов), а определяется по итогам определённого отчётного периода (год, квартал).

— Почему деньги нужно вкладывать именно в недвижимость? Неужели в золото не надежней?

Каким бы надёжным ни был рынок золота, для него характерны особенности любого спекулятивного рынка, а именно: не только большие подъёмы, но и серьёзные падения. А вот для рынка жилья существенная "просадка" цен — событие исключительное, что определяет его более высокую надёжность. Кроме того, ликвидность золота в любой стране ограничивается законодательными рамками оборота драгоценных металлов.

— ПК КГВ "Основа" действует уже сейчас, и в прошлом году доходность была 15 %. Какая ожидается доходность в этом году? От чего она зависит?

Доходность вложения средств в Кооператив с точки зрения пайщика определяется общим объёмом инвестиций в ПК КГВ "Основа", их длительностью, а также прибыльностью проектов, в которые Кооператив вкладывает средства. Основное правило простое: чем больше средств и на более долгий срок разместили, тем выше получили доходность. Действительно, оценка доходности вложений пайщиков на конец 2013 года составила 15 % годовых, и это ещё не подведены итоги года и не распределены средства в компаниях, куда Кооператив инвестировал свои средства. С учётом распределения этих средств и новых доходов отдача от инвестиций пайщиков в нынешнем году ожидается выше, чем в предыдущем.

— Кто может стать вашим клиентом?

Клиент – не совсем точная формулировка. Люди, вступающие в Кооператив, являются его участниками, членами, пайщиками. Никаких серьёзных ограничений по вступлению в ПК КГВ "Основа" не существует. Согласно пункту 3.5 Устава Кооператива "Членами (пайщиками) Кооператива могут быть физические и юридические лица Российской Федерации, других стран, экстерриториальные, а также лица без гражданства".

— Как размер возможного займа зависит от наших вложений?

Если я правильно понял вопрос, речь идёт о системе кредитного кооператива, когда участники собирают общий фонд, из которого затем берут займы. Мы не являемся кредитным кооперативом. Суть нашего Кооператива – инвестиции: вложения пайщиков направляются в бизнес-проекты, прибыль от которых распределяется между участниками. Выдача займов пайщикам допускается в рамках кассы взаимопомощи, возможность создания которой предусмотрена Уставом Кооператива.

— Могут ли члены кооператива рассчитывать на льготные условия приобретения жилья? Где можно узнать подробнее об этих условиях?

Конечно, поскольку и среди учредителей, и среди компаний, в которые вложены средства Кооператива, есть строительные организации; мы разработали привлекательные варианты приобретения жилья для пайщиков ПК КГВ "Основа". Их привлекательность заключена как в цене жилья, так и в условиях продажи. Узнать о них подробнее можно в нашем офисе по адресу: г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д. 183.

— Добрый день. Каков размер вступительного взноса?

Величина вступительного взноса определена в пункте 3.1 Устава Кооператива и составляет для физических лиц 1 000 (одну тысячу) рублей. Однако сразу нужно заметить, что при вступлении в Кооператив нужно будет внести и основной паевой взнос в размере 10 000 (десять тысяч) рублей. Таким образом, минимальная "цена", в которую выльется для человека вступление в Кооператив, составит 11 000 (одиннадцать тысяч) рублей.

— Сколько денег я могу вложить? И когда будет прибыль?

Минимальная сумма, на которую будет распределяться доход Кооператива, равна величине основного паевого взноса – 10 000 (десять тысяч) рублей. Пайщик имеет право вносить дополнительные паевые взносы, а также предоставлять крупные суммы в виде займов. Займы принесут пайщику бОльшую доходность, но через бОльший период времени – займы, как правило, носят долгосрочный характер (от 3-х лет). Доход Кооператива распределяется между пайщиками минимум один раз в год, но при наличии возможности Кооператив будет производить и ежеквартальные выплаты.

— Сейчас много говорят о кризисе... А каковы ваши прогнозы? Как долго он продлится и чего ожидать?

В кризисе мы живем, можно сказать, все 25 лет. Самое главное, что за эти годы осознали: нельзя зависеть от ресурсов страны, от цены на нефть, от еще каких-то факторов. Нужно учиться и думать о том, как мы можем жить, жить от производства, от подсобных хозяйств. То, что мы стали жить чуть лучше и цены на нефть поднялись, — не значит, что мы стали лучше или мы стали лучше работать. Мы должны учиться производить и продавать свою продукцию качественно, вкладывать средства в компании, на которые мы можем повлиять. Тогда кризис будет проходить не так болезненно. Нужно научиться жить, минимизируя риски. Вкладывать свои средства в те компании, в те структуры, на которые вы можете влиять, которые менее подвержены кризису. В данном случае кооператив для этого и создан, так как можно влиять на процессы внутри кооператива от контроля за вложенными деньгами до отдачи от инвестиций. Например, в кооператив входит магазин, который торгует хлебом. Хлеб и в кризис не перестанут покупать. Более того, вы сами можете покупать хлеб в этом магазине, поддерживая свой бизнес. А в этом случае вы будете получать прибыль вместе с кооперативом от магазина даже в кризис. Для сравнения: вкладывая деньги в банк, в кризис их можно просто потерять. Потому что рисков огромное количество, но вы никак не влияете на работу ваших денег и инвестиций.

— Представьте, что вы сами думаете о том, вложить или не вложить деньги в свой кооператив. Какие доводы будут у вас — "за" и "против"?

Лично я уже вложил деньги в наш кооператив. Я верю, что он имеет перспективу. У нас у всех есть возможность пережить любые кризисы и иметь достойные доходы. Приведу пример. Если учредитель кооператива ООО "Антар" в прошлом году продавал оптом квартиры по цене 145 00 рублей за один квадратный метр. Многие люди их купили и перепродали. Те, кто остро нуждался в жилье, смогли купить у них эти квартиры только по 25 000–30 000 рублей за "квадрат". Получается, что на этом нажились перекупщики. Что касается кооператива, то он мог бы покупать оптом квартиры по данной цене — 145 00 рублей — на те деньги, которые вкладывают пайщики, и продавать потом это жилье, в том числе, в рассрочку клиентам на очень выгодных условиях. Например, в банке ипотека дается под 10 % годовых, а в кооперативе рассрочка — под 8 %. И продавать на таких условиях именно тем, кто вложил деньги в свой кооператив, а не тем, кто хочет нажиться. Таким образом, пайщик будет получать доход от своей же покупки.

— "Также участие в кооперативе позволяет приобретать продукты и услуги на льготных условиях"... Что имеется в виду?

Кооператив предполагает строительство и выкуп коммерческой недвижимости в рамках, как минимум, жилого района "Светлый". На сегодняшний день эта площадка — как образец. Помещения под коммерческую недвижимость планируется сдавать в аренду предприятиям, в которых кооператив будет соучредителем и, естественно, будет предусмотрена система для членов кооператива по более льготной продаже и аренде данной недвижимости. Кроме того, еще и прибыль от предприятий, расположенных в этих помещениях, будет частично переходить кооперативу. Опять же будет выгодно в этом плане покупать в своих магазинах. Так как кооператив будет льготно покупать жилье, он сможет и льготно его сдавать в аренду именно для пайщиков. Такая ситуация позволит при равных рыночных условиях быть вне рынка, тем самым минимизируя или давая отсрочку по платежам, давая встать на ноги бизнесу, либо помочь пережить кризис.

— А в чем выражается, собственно, "взаимная поддержка друг друга членами кооператива"?

Каждый пайщик не просто член кооператива. Он вложил свои деньги, и он взаимосвязан со всеми другими пайщиками. Пайщик может влиять на управленцев кооператива и функционирование инвестиций. Можно сказать: "Давай сделаем лучше!" Каждый имеет право голоса.

— В каком регионе в Сибири лучше сейчас приобретать недвижимость в расчете на перспективу? Или лучше смотреть за пределами Сибири?

Все зависит от того, хотите вы вложиться в недвижимость для накоплений, либо изменить к лучшему свои жилищные условия. Безусловно, Новосибирск и Новосибирская область являются перспективной зоной для переселения. Статистика по притоку специалистов говорит об этом. Соответственно, с ростом региона происходит и рост экономики. Это делает вложения в недвижимость стабильными. Так как спрос есть постоянно. На данный момент даже наблюдается дефицит предложений относительно спроса. Если говорить о жилом районе "Светлый", то на данный момент это самое низкое ценовое предложение по Сибири, что автоматически делает его выгодным. Далее будут арендные схемы через кооператив. Все это очень выгодные вложения.

— Почему инвесторы должны вам верить? Каковы ваши гарантии?

На данный момент инвестирование, в основном, идёт в строительство жилья, в недвижимость. У недвижимости самый высокий процент возвратности доходов. И эта возвратность значительно выше, чем вложения в банки. Тем более любой клиент, вкладывая в кооператив, может участвовать в контроле за этими деньгами и за всей деятельностью кооператива. В такой ситуации сложно потерять деньги. А в банке, где вы не увидите, как работают ваши деньги, какой эффект и какие риски, максимальная компенсация от государства по банкротству — 700 000 рублей. У кооператива всегда будет та же недвижимость и жилые объекты, в которых уже живут люди. Поэтому возвратность равна 100 %. Также у кооператива создаются резервы коммерческая недвижимость, которая всегда будет востребована. Это также риски минимизирует.

— Какие именно продукты и услуги могут приобретать пайщики на льготных условиях (дополнительно к получению займов и собственно доходов от вложений)?

Кооператив предполагает строительство и выкуп коммерческой недвижимости в рамках, как минимум, жилого района "Светлый". На сегодняшний день эта площадка — как образец. Помещения под коммерческую недвижимость планируется сдавать в аренду предприятиям, в которых кооператив будет соучредителем и, естественно, будет предусмотрена система для членов кооператива по более льготной продаже и аренде данной недвижимости. Кроме того, еще и прибыль от предприятий, расположенных в этих помещениях, будет частично переходить кооперативу. Опять же будет выгодно в этом плане покупать в своих магазинах. Так как кооператив будет льготно покупать жилье, он сможет и льготно его сдавать в аренду именно для пайщиков. Такая ситуация позволит при равных рыночных условиях быть вне рынка, тем самым минимизируя или давая отсрочку по платежам, давая встать на ноги бизнесу, либо помочь пережить кризис.

— Не приведет ли инвестирование в недвижимость к увеличению налоговых выплат — так, что это нивелирует саму идею "сохранения денег" таким способом? Тем более что налоги на недвижимость, в том числе "лишнюю", обещали поднять.

Да, законодательство сегодня борется со спекуляцией на рынке недвижимости. Поэтому это имеет место. Но в рамках кооператива вас это не коснется. Вы вкладываете деньги в кооператив, либо членский взнос, либо доходный займ, либо просто покупаете квартиру для себя. Это всё не может повлиять на доходность членов кооператива.

— И в чем же отличие этого кооператива от остальных?

Кооперативов большое множество: жилищные, гаражные, садовые, кредитные и т.п. Наш кооператив действует на основании закона о потребительской кооперации. Этот закон сейчас практически не используется. В уставе нашего кооператива он учтен полностью. ПК КГВ "Основа" отличается надежностью, выгодностью и прозрачностью.

Редакция: (383) 347-86-84

Техподдержка: (383) 347-22-44
help.sibnet.ru
Размещение рекламы:
тел: (383) 347-06-78, 347-10-50

Правила использования материалов